名古屋市で注文住宅を建てる場合の費用相場は？土地や坪単価を比較しながら解説します。

名古屋市で注文住宅を建てたいと考える際に、一番気になるのは費用相場ではないでしょうか。愛知県は、東京や大阪など他の大都市に比べて、新築一戸建ての着工数が多い県です。

 

名古屋市内には、多くの工務店やハウスメーカーがあり、施工会社や家を建てるエリアによっても坪単価は大きく異なります。

 

本記事では、注文住宅を建てる際の愛知県と全国の費用相場の比較、および名古屋市のエリア別に注文住宅の費用相場を紹介します。名古屋市で新築一戸建ての注文住宅を検討される際は、ぜひ参考にしてください。

 

注文住宅の費用内訳

注文住宅を建てる際の費用は、大きく「本体工事費」「附帯工事費」「諸費用」「土地代」の4種類に分けられます。

 

建築費（本体工事費・附帯工事費・諸費用）と土地代のバランスは6：4、または7：3くらいの割合になります。また、建築費の内訳として、本体工事費：附帯工事費：諸費用は7：2：1ほどになります。

ただし、土地を購入する場合、家を建てるエリアによって土地の価格相場は大きく異なり、例えば都市部では、土地の購入費用の平均額が家を建てる総額の5割を超える場合もあります。注文住宅を建てる際は、あらかじめ費用相場の内訳の詳細をしっかりと確認し、自己資金や住宅ローンで借りる資金をバランスよく計画することが大切です。

 

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〈注文住宅の費用相場〉愛知県と全国の比較

「施工事例 – ポケットのイエ」

 

まずは、名古屋市のある愛知県と全国の注文住宅の費用相場を比較してみましょう。

 

延床面積の比較

延床面積は、建築費用に大きく影響する要素のひとつです。こちらは、愛知県と全国の延床面積の平均値の比較表です。

愛知県の延床面積は、全国平均と比べると若干広くなっています。愛知県で建てられた注文住宅の延床面積の広さは、全国で13位となっています。

 

坪単価の比較

続いて、愛知県と全国の坪単価の比較表を見てみましょう。

 

坪単価は全国平均より愛知県が若干高くなっています。愛知県で建てられた建物の坪単価が84.9万円で、全国で5番目の高さとなっています。

 

延床面積が全国平均より広くなっていることも、愛知県の坪単価が平均より高めになっている理由のひとつでしょう。

 

【名古屋市】注文住宅の費用相場

注文住宅の費用相場は地域によってかなり差があります。同じ名古屋市の中でも、エリアによって土地の価格がピンからキリまで大きく差が開いてるいるため、坪単価はエリア毎によって大きく異なっています。

 

エリア別の坪単価

こちらでは、名古屋市のエリア別坪単価をご紹介します。名古屋で注文住宅を建てる際の費用相場をイメージする参考としてご覧ください。

 

※エリア別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および愛知県庁による基準地価を参考にしてあります。 参考URL：「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」

 

名古屋市全体の土地の価格平均は、おおよそ1坪あたり68.8万円になります。（※この土地平均価格には、土地代が突出している中村区、中区、東区を含めていません）

 

例えば仮に、40坪の土地に延床面積30坪の家を建てた場合、5,062万円の建築費がかかるという計算になります。

 

【予算別】オオトリ建設の実例（土地なし）

オオトリ建設のこれまでの施工事例から、建築費の予算別に施工事例3つご紹介します。ただし、こちらの価格に土地代は含まれておりませんのでご注意ください。

 

実例を参考に、実現したい家のイメージと予算を照らし合わせてみてください。

 

1,000万円台の実例

本体工事費が1,900万円の実例です。コストを抑えながらも、デザインや設備にしっかりとこだわりを詰め込んだコストバランスの良い平屋のお家です。

 

シンプルでコンパクトな空間に、ジャパニーズモダンのテイストを採用し、スタイリッシュでおしゃれなお家に仕上がっています。

 

本体価格やその他諸費用についてはこちらの価格ページをご覧ください。

 

2,000万円台の実例

本体工事費が2,300万円の実例です。おしゃれなリビング階段を採用した、1階と2階が空間で繋がる開放感のある間取りになっています。

 

玄関と居住空間を仕切らないことで抜群の開放感を演出しています。家の中のどこにいても外の風景を眺められるため、贅沢なお家時間を過ごせます。

 

本体価格やその他諸費用についてはこちらの価格ページをご覧ください。

 

3,000万円台の実例

本体工事費が3,400万円の実例です。ダイナミックかつ上品な外観が印象的な、2世帯住宅のお家です。

 

内装は、お施主様のセンスが光る吹き抜け階段や光を取り込むおしゃれなリビングなど、こだわりをたくさん詰め込み、理想の家を実現しました。

 

本体価格やその他諸費用についてはこちらの価格ページをご覧ください。

 

まとめ

名古屋市で新築一戸建てを建てる場合、同じ名古屋市内であってもエリアによって費用相場は大きく異なります。土地をお持ちでない場合は、どの地域に土地を取得するかによってかなり家づくりの総額に差が出てきますので注意しましょう。

 

また、注文住宅の費用相場は、エリアだけでなく、依頼する工務店やハウスメーカーによっても坪単価が大きく左右します。そのため、注文住宅を建てる際は、あなたの理想を具現化してくれる信頼できる施工会社を見つけることがとても大切になります。

 

施工会社によって、得意分野やこだわりポイント、担当者の人柄など、それぞれ特徴が違います。ホームページで施工事例を参考にしたり、モデルハウスや見学会に足を運んで、自分と合う施工会社を選びましょう！

 

オオトリ建設では、完成見学会や無料相談会、モデルハウス見学会を定期的に開催しています。「オオトリ建設 | イベント」で、詳細情報や申込を受付しておりますのでぜひ合わせてご覧ください。

 

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