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お知らせ スタッフブログ 失敗しない家づくりのためのお勉強

土地探しはスピード勝負?!大切なのはちゃんとした準備!

こんにちわ!オオトリ建築プランナーの櫻井です!

 

 

 

さて、今回はオオトリ建築で行っている『土地探し』のご説明をしていきます!

 

皆さんはどんな土地が理想ですか(*^^*)?

 

 

『広い敷地で休日はBBQを楽しみたい!』

 

 

 

『とにかく駅の近くで通勤や通学の負担を減らしたい』

 

 

 

『近所にスーパーやドラックストアが豊富で便利な暮らしがしたい』

 

 

 

それぞれ理想のイメージしている暮らしやエリアは固まっている事かと思います!

 

 

 

でも、ちょっとその前に、、、!!

 

 

今までシリーズで行ってきた内容を一度振り返ってみましょう(^-^)

 

 

①ライフプランニング

収入や支出をもとに今後の人生設計をしていただきました!

その中で、自分たちの家族構成や生活スタイルだと、土地建物のトータルコストはいくらに抑えるべきなのかを確認しました♪

ここでは仮にトータルコスト5,000万円の場合でお話していきます!

※前回ブログ 『お金の不安は早めに解決!』はこちら☜

 

 

 

 

②暮らし方ヒアリング

生活スタイルや必要なスペースを聞かせていただき、建物の大きさを出していきました!

同時に『造作洗面が使いたい』や『庭にウッドデッキが欲しい』などのこだわりPointも聞かせていただきました♪

※前回ブログ 『ゾーニングとはいったい!?』はこちら☜

 

 

 

 

③資金計画

暮らし方ヒアリングで聞いた内容をもとに、建物本体価格・付帯工事費・諸費用の金額を出しました!

ここでは仮に、建物本体価格+付帯工事費+諸費用=3,000万円の場合で話をしていきます!

※前回ブログ 『注文住宅の資金内容を把握する!』はこちら☜

 

 

 

 

 

 

お家づくりのススメ⑥ ~土地探し~

 

土地を探していくときに、立地や条件も気になりますが一番気になるのは土地にいくら出すの?といった価格の部分ではないでしょうか?

 

 

賃貸住宅を探された経験がある方は、新しいお部屋を探すときはまず価格エリアでネット検索する方がほとんどだと思います(^^)

賃貸住宅だと賃料はエリアによって大体イメージできますが、初めての土地探し。。。土地の価格ってなかなかイメージできないですよね。。。

 

 

探していく土地の計算はとても単純で、

 

トータルコストから資金計画を引いた金額が理想的な探す土地の価格となります!!

 

今回の場合だと、、、

5,000万円-3,000万円=2,000万円

 

2,000万円で土地探しをすることが出来れば、トータルコストも理想の暮らしも叶えたお家づくりを進めていくことが出来ます(*^^*)

今まで行ってきた、『ライフプランニング』『暮らし方ヒアリング』『資金計画』にはちゃんと意味があったんですね~♪

この方法で土地探しをスタートすることで、

 

 

『土地に予算を掛けすぎて理想のお家が建てられなかった』

 

 

 

『土地を買ってからメーカーに相談に行ったら、予想以上に造成費用が掛かった』

 

 

 

などの『こんなはずじゃなかった💦』を無くすことが出来ます。

 

 

何事も準備は大切ですね♪

 

 

 

まとめ

 

注文住宅を考えられている方は、『まずは土地を準備しなくては!』と土地探しを先に進められる方も多いかと思います!

 

しかし、土地によっては思わぬ費用が掛かったり、買ったけど理想の間取りが入らなかったりトラブルが多いのも事実です。。。

 

オオトリ建築では、1から土地探しをサポートさせていただいております(*^^*)

 

『ライフプランニング』『暮らし方ヒアリング』『資金計画』をしかっりと行って、失敗しない理想の土地を探していきましょう!!

 

 

今週末も家づくり無料相談会を開催いたしております!

土地探しをご希望のお客様もまずは無料相談会へご参加ください☆

 

 

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